Terreno — Macinhata do Vouga, Águeda, Aveiro
Viela Fonte, 3750-593
SITUAÇÃO E DESCRIÇÃO DA FRACÇÃO O prédio correspondente à “ Verba nº 1 “, situa-se no lugar de “ Chão “ ( Vinha da Fonte “, tem uma configuração irregular, é mais ou menos plano e constituído por solos areno argilosos, e acesso a partir de um caminho em terra batida, perfil irregular de largura média de 3,00 m, em que o pavimento, é em terreno natural e não dispõe qualquer infra estrutura urbanística e que se desenvolve a uma cota superior em media de 1,00 metros em relação ao prédio e que apenas permite o acesso pedonal e de veículos motorizados tipo “ trator “. Este caminho , liga a cerca de 30 metros com a rua do “ Campo “ , arruamento com a largura média de 3 metros, e que dispõe de pavimento revestido a betuminosos e redes de abastecimento de água , electricidade e telefones que liga ao lugar de “ Borralha“, no qual existem várias edificações do tipo moradias unifamiliares de 1 e dois pisos.
ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO O Plano Director Municipal de Águeda ( 2ª alteração ) , foi aprovado em reunião da Assembleia Municipal de 4 e 5 de Dezembro de 2023 , e publicado pelo Aviso n.º 3841/2024, na II série do Diário da República nº, 35 – Parte H de 19 de Fevereiro de 2024, encontrando-se pois em vigor à data da presente avaliação. De acordo com a planta de Ordenamento daquele documento, o prédio insere-se em espaço classificado como “ Solos Agrícolas “ A presente descrição não dispensa a constatação presencial do estado de conservação do bem, sendo o agente de execução alheio a qualquer alteração das condições físicas do bem. A verba é vendida no estado físico, jurídico e documental em que se encontra. Com apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha visto o bem e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. A verba é vendida no seu estado físico, jurídico e documental em que se encontra. Com apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha visto o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. Esta venda realiza-se no âmbito de um processo de inventário.