De onde vêm os dados do Licito
O Licito não organiza leilões nem vende imóveis. Recolhe, de fontes públicas, os imóveis que estão em licitação em Portugal e reúne-os num só feed. Esta página descreve exatamente o que é recolhido, com que frequência, e o que fica de fora.
Fontes agregadas
São 24 fontes: o portal Citius (onde os tribunais publicam as vendas executivas e em insolvência), o e-leilões, e as leiloeiras privadas que publicam catálogos online.
- e-leilões
- Citius
- Leilosoc
- OneFix
- Bid Leiloeira
- Avalibérica
- Leiloeira do Lena
- Exclusivagora
- LeilOn
- Imoloriente
- Leilosil
- INLEX
- Vias & Rumos
- LeilOAtrium
- Solventium
- LeiloVersátil
- Capital Leiloeira
- Leiloport
- Vamgo
- LexLeilões
- Leilostar
- VLeiloes
- Máximo Valor
- LC Premium
O que é deliberadamente excluído
- Direitos e quinhões hereditários, meações e frações indivisas de um prédio. Um quinhão é uma parte de uma herança, não o imóvel — vende-se com regras diferentes e não é comparável a uma venda de imóvel.
- Veículos, máquinas e equipamento, mesmo quando um portal os arquiva sob a sua categoria de imóveis.
- Listagens que não publicam qualquer valor e não têm data de fim — não são acionáveis e nunca sairiam do feed.
- Imóveis fora de Portugal.
Com que frequência
A recolha corre de quatro em quatro horas. Cada listagem guarda a data da última atualização, visível na própria ficha. O valor da licitação atual pode ser reconsultado ao vivo na ficha, para as fontes que o publicam.
O que é incluído
Apenas IMÓVEIS. Cada fonte é filtrada pela sua própria categoria de imóveis sempre que existe uma, e cada listagem passa depois por verificações de conteúdo.
Como o valor de mercado é estimado
A referência de mercado é a mediana de €/m² das vendas de alojamentos familiares publicada pelo INE, ao nível do concelho quando existe e do distrito caso contrário. ⛔ É uma série RESIDENCIAL, por isso só é aplicada a habitação (apartamento e moradia): para terreno, comercial ou quando falta a área, o valor de mercado é reportado como indisponível em vez de inventado.
Limites
Os dados são recolhidos de páginas e APIs públicas que mudam sem aviso. Uma listagem pode ser retirada ou alterada na fonte entre duas recolhas. O Licito é apoio à decisão e não constitui aconselhamento jurídico ou financeiro — confirma sempre as condições de venda na fonte original, que está ligada em cada ficha.