Terreno — Chosendo, Sernancelhe, Viseu
Chosendo, 3640-043
Prédio rústico descrito na Conservatória do Registo Predial de Sernancelhe sob o n.º927 da freguesia de Chosendo e inscrito na matriz 1000 da mesma freguesia.
1.Deverá ser efetuado o LOGIN para acesso a todas as informações e documentos disponibilizados. 2. As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. 3.Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e todos os outros aspetos que considerem relevantes. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. 4. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. 5. O imóvel é vendido no estado físico, jurídico e documental em que se encontra. 6. Nos termos do nº 6 do artigo 833º do Código de Processo Civil, a presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica de habitação (se aplicável), pelo que, nos termos das mesmas disposições legais, constitui ónus do adquirente a respetiva legalização do imóvel, se for caso disso. 7. Encerrado o leilão e decorridos os prazos legais para eventuais exercícios de direito de preferência/remição, oportunamente, o proponente é notificado para depositar o preço oferecido, impreterivelmente, num prazo de 15 dias. (artigo 824º n.º 2 do Código de Processo Civil). No mesmo prazo, deverá comprovar a liquidação/pagamento dos impostos devidos pela transmissão. Os emolumentos devidos pelo registo junto da entidade competente é da responsabilidade do adquirente. 8. Conforme disposto no artigo 827.º do Código Processo Civil, só após o pagamento do preço (disponível o valor líquido na conta executados da titularidade do agente de Execução) e satisfeitas as obrigações fiscais inerentes à transmissão, será emitido pelo signatário o respetivo título de transmissão e comunicada a venda ao serviço de registo competente. 9. Não serão agendadas visitas porquanto trata-se de um prédio rústico de acesso público, chamando-se desde já a atenção para as observações efetuadas pelo perito avaliador e topógrafo que realizou a localização e avaliação do terreno: a) Localização A propriedade objeto de estudo é composta por um artigo rústico, designado por “DAMA”, artigo matricial rústico N.º 1000 com 13.162,50 m2. Na minha primeira deslocação ao local do artigo comecei por ter de o localizar, sendo que encontrei a área composta por muita pedra de alguma dimensão e pequena dimensão, cheia de vegetação alta por cortar, o que vai contra a atual lei de prevenção de incêndios e dificulta a delimitação dos limites da propriedade. O proprietário das construções muito próximas a nascente poderá ajudar quem se interessar pelo terreno e se queira dirigir ao local para perceber melhor os limites. Coordenadas GPS – ARTº 1000 = 40°56'35.42"N; 7°27'36.06"W b) Enquadramento Urbanístico Encontra-se em zona de muitos terrenos rústicos, maiores e menores em dimensão. Fica a cerca de 1,9 Km do centro urbano mais próximo, mesmo sendo já de outra freguesia, e é preciso viatura todo o terreno para lá chegar junto, de Seixo, a cerca de 4,2 Km da povoação de Chosendo e respetiva Sede de Freguesia, a cerca de 10,3 Km da Sede do Concelho e a cerca de 62,5 Km de Viseu Sede de Distrito, sendo caracterizada por ter por exemplo, todo o tipo de restauração, alojamentos, serviços diversos que uma sede de Concelho e Distrito oferecem. c) Acessos Ao rústico é preciso viatura todo o terreno para lá chegar, mas na povoação mais próxima já tem bons acessos rodoviários com carreiras de autocarros muto próxima. A zona está bem servida pela N226, N229 e N229-1, EM506 e EM506-1.