Moradia — Vila Nova de Gaia, Porto
Rua Professora Márcia Caldeira
Moradia V9 (2 Pisos) com logradouro com Área Total de 1.050,00 m², localizada na Rua Professora Márcia Caldeira, em São Félix da Marinha Área Bruta Privativa de 492,00 m² · Área Bruta de Construção de 614,00 m² Área Coberta de 246,00 m² · Área Bruta Dependente de 122,00 m² A propriedade destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e elevado potencial de valorização. Ideal para habitação própria, solução multifamiliar ou investimento, o imóvel beneficia de duas entradas independentes, permitindo a criação de duas áreas habitacionais autónomas, com total privacidade e funcionalidade. Características do Imóvel - Sala com lareira e acesso direto ao jardim espaçoso; - Cozinha com despensa; - 9 Quartos · 6 WCs; - Garagem Box. Zona exterior e Anexos: Lavandaria independente; Espaço autónomo com cozinha regional, quarto e WC; Jardim com árvores de fruto · Estufa. Envolvente - Em zona residencial tranquila de São Félix da Marinha, com excelente enquadramento habitacional e proximidade ao litoral; - A poucos minutos das praias da linha de Espinho, ideal para quem valoriza qualidade de vida e contacto com o mar; - Na envolvente encontra uma ampla oferta de comércio local, serviços e zonas de lazer. Acessos - Proximidade à estação de comboios de Granja e Espinho, com ligação direta ao Porto; - Bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A29 e A1; - Ligações rápidas a Espinho, Vila Nova de Gaia e Porto. Uma opção sólida para quem procura espaço, funcionalidade e uma localização bem servida de acessos e serviços. Notas Informativas - Certificado Energético: SCE346885640, válido até 19/08/2034; - Licença n.º 25/86.