Apartamento · T3 — Maia, Porto
🏡 PRIVATE SALE | APARTAMENTO T3 + GARAGEM | MAIA Espaço, luz e uma localização urbana consolidada. A Leilosil promove, em regime de Private Sale, a venda de um apartamento T3, com 156,20 m² de área bruta privativa, acompanhado de fração autónoma destinada a garagem e arrumos, localizado na Avenida D. Manuel II, na Maia. A venda será realizada através de leilão eletrónico, exclusivamente online, na plataforma: 🌐 www.leilosil.pt 🔨 Leilão Eletrónico Valor de Venda: 338.000,00 € Início: 29 de setembro de 2026 Término: 13 de novembro de 2026 🏠 O Imóvel Apartamento de tipologia T3, situado no 1.º andar direito, com uma área bruta privativa de 156,20 m² e 24,00 m² de área dependente. A habitação apresenta uma distribuição ampla e funcional, sendo composta por: Hall de entrada; Sala comum; Cozinha; Despensa; Lavandaria; 3 quartos; 3 instalações sanitárias; Varanda. A zona social destaca-se pela amplitude e luminosidade, beneficiando de grandes vãos de luz natural, acesso à varanda e de uma configuração que permite diferenciar confortavelmente as áreas de estar e de refeições. A cozinha, igualmente de dimensões generosas, dispõe de bancada em L, vários módulos de arrumação e acesso direto à varanda, sendo complementada por despensa e lavandaria. 🚗 Garagem Autónoma + Arrumos A venda inclui ainda uma fração autónoma destinada a estacionamento coberto e fechado, localizada na cave do edifício. A garagem dispõe de 33,60 m² de área bruta privativa, acrescidos de 3,00 m² de área dependente, sendo composta por um espaço amplo de estacionamento e arrumos. 📍 Localização O imóvel situa-se na Avenida D. Manuel II, n.º 944, 1.º direito, Maia, inserido numa zona urbana consolidada. A varanda prolonga a área habitacional para o exterior e proporciona uma perspetiva aberta sobre a envolvente urbana. 📐 Informação Essencial Tipologia: T3 Piso: 1.º direito Habitação: 156,20 m² de área bruta privativa + 24,00 m² de área dependente Garagem: 33,60 m² de área bruta privativa + 3,00 m² de área dependente Composição: Sala comum, cozinha, despensa, lavandaria, 3 quartos, 3 instalações sanitárias e varanda Prédio: Constituído em propriedade horizontal, composto por cave, rés do chão, quatro andares e aproveitamento do sótão, num total de 30 frações. 📋 Enquadramento da Venda Trata-se de uma venda particular (Private Sale), promovida pela Leilosil através de leilão eletrónico. Pela sua área, distribuição interior, luminosidade, varanda e garagem autónoma com arrumos, o imóvel apresenta características adequadas tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel residencial de dimensões generosas na Maia. A informação disponibilizada é de natureza comercial e não dispensa a consulta da documentação legal e predial do imóvel, disponível no âmbito da venda. 👁️ Visitas e Esclarecimentos As visitas ao imóvel deverão ser previamente agendadas junto da Leilosil. 📞 916 388 430 📧 [email protected] 🌐 www.leilosil.pt Organização e Promoção da Venda Leilosil – Sociedade Leiloeira e de Investimento, Lda. Licença DGAE n.º 083 🌐 www.leilosil.pt 📧 [email protected] 📞 916 388 430 💬 Em cada leilão, uma oportunidade real de investimento. A Leilosil acompanha todo o processo com rigor, transparência e profissionalismo.