Terreno — Aveiro, Aveiro
Lugar da Queimadas
Unidade Industrial composta por um conjunto de 5 terrenos rústicos com benfeitorias existentes, sendo a sua distruição da seguinte forma: Terreno Rústico com Área Total de 3.100,00 m² · Artigo n.º 4143; Terreno Rústico com Área Total de 450,00 m² · Artigo n.º 3224; Terreno Rústico com Área Total de 17.116,00 m² · Artigo n.º 10797; Terreno Rústico com Área Total de 22.738,00 m² · Artigo n.º 10798; Terreno Rústico com Área Total de 900,00 m² · Artigo n.º 4135. Com uma Área Total de 44.304,00 m², esta propriedade destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e elevado potencial de utilização e valorização. A amplitude do terreno permite múltiplas possibilidades de aproveitamento, tornando-o especialmente atrativo para empresas que necessitam de espaço operacional, expansão industrial, logística ou armazenamento exterior. As benfeitorias e edificações existentes acrescentam funcionalidade imediata ao imóvel, possibilitando apoio operacional e adaptação às necessidades específicas de cada atividade. A área disponível oferece excelentes condições para: Instalação industrial; Centros logísticos; Armazenamento e distribuição; Parque de máquinas e equipamentos; Operações de carga e descarga; Circulação facilitada de veículos pesados; Expansão futura ou desenvolvimento de novos projetos. Envolvente - Inserido numa das zonas de maior relevância industrial da região de Aveiro, caracterizada pela forte presença empresarial e pelo contínuo crescimento económico; - A envolvente beneficia da proximidade a zonas industriais consolidadas, importantes unidades fabris, operadores logísticos, empresas ligadas à indústria, produção e distribuição, bem como infraestruturas de apoio empresarial e industrial; A crescente procura por espaços industriais e logísticos nesta localização reforça o elevado potencial de valorização do imóvel. Acessos - Um dos principais destaques desta propriedade é a excelência das acessibilidades, fundamentais para operações industriais e logísticas de grande dimensão: Ligação rápida à A25, eixo central de ligação entre litoral, interior e fronteira · A1 · N109; Excelentes acessos para veículos pesados e transporte de mercadorias. Pela sua localização estratégica, dimensão excecional e forte potencial de utilização, esta propriedade representa uma oportunidade única. Notas Informativas - A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo.