Moradia · T3 — Montenegro, Faro, Faro
Rua João Coelho, 8005-238
Fração autónoma, designada pela letra B, do prédio urbano, em regime de propriedade horizontal, composta por cave, rés-do-chão e primeiro andar, destinada a habitação, a cave constituída por um compartimento destinado a garagem; o rés-do-chão constituído por sala, quarto, cozinha, quarto de banho e terraço posterior; e o primeiro andar constituído por dois quartos, casa de banho e dois terraços, anterior e posterior, descrito na Conservatória do Registo Predial de Faro sob o nº 6346, da freguesia Faro (S. Pedro) e inscrito na Matriz Predial Urbana sob o artigo nº 3857, da freguesia Montenegro. Coordenadas GPS: 37°01'24.4"N 7°57'40.8"W ou 37.023433, -7.961320
############################ Alertam-se os interessados para o seguinte ############################ APÓS O ENCERRAMENTO DO LEILÃO NÃO É POSSIVEL ALTERAR O NOME DO ADQUIRENTE ############################ Sempre que o proponente represente UMA SOCIEDADE ou TERCEIROS, deverá indicar, em campo específico, a identificação completa de quem representa. São da exclusiva responsabilidade do utente as declarações que presta, designadamente quanto à identificação dos seus representados. #################### O imóvel, salvo melhor e avalizada opinião profissional, necessita de requalificação, nomeadamente ao nível das pinturas exteriores, interiores e garagem, bem como de atualizações nos WC e cozinha mas, aparentemente, encontra-se em razoável estado de conservação, principalmente ao nível da estrutura, paredes, chão e azulejos (NOTA: informação prestada apenas resultante de observação superficial, não profissional, não vinculativa e que não dispensa a visita ao imóvel ou mesmo o recurso a aconselhamento junto de profissionais de construção). #################### O imóvel encontra-se em zona habitacional, segundo apurado junto de moradores locais, muito calma e em excelente localização, com boas construções e, literalmente, situa-se a poucas centenas de metros do terminal do Aeroporto Internacional Gago Coutinho e da estrada de acesso à praia de Faro. #################### AS VISITAS AO IMÓVEL OCORRERÃO APENAS NA ÚLTIMA SEGUNDA-FEIRA ANTES DO ENCERRAMENTO DO LEILÃO, ENTRE AS 14H30 E AS 16H00, DEPENDENDO SEMPRE DE COMUNICAÇÃO PRÉVIA DE AGENDAMENTO PARA O E-MAIL DA AGENTE DE EXECUÇÃO ATÉ AO DIA ANTERIOR À VISITA. PARA O EFEITO, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER O LOG-IN NESTA PLATAFORMA E CONSULTAR OS CONTACTOS NO CAMPO VISITAS. #################### O imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra. É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do imóvel a adquirir, pelo que, como é óbvio, deverá, antes de apresentar proposta, assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições pretendidas. Conforme resulta da lei, no caso dos imóveis, estes podem não estar licenciados e/ou as suas características podem não corresponder aos elementos documentais, sendo responsabilidade dos adquirentes proceder posteriormente à sua legalização. #################### Os interessados devem assim reportar-se às fotos e aos documentos anexos ao presente anúncio, e ponderar a eventual deslocação presencial ao imóvel, para constatação das condições do mesmo e, eventualmente, recorrer aos serviços e aconselhamento de profissionais habilitados. #################### Com a apresentação da proposta, presume-se que os interessados tenham inspecionado o imóvel e conhecem as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação, assim como, qualquer descrição incorreta da informação que possa induzir em erro. #################### Os interessados, antes de efetuarem quaisquer propostas, devem consultar as regras de funcionamento e as Faq.’s constantes no site www.e-leiloes.pt . A ausência do pagamento no prazo estipulado, será considerada desistência e acarreta a consequente denúncia no portal “eleilões.pt”, assim como responsabilização pela falta de pagamento, podendo ser determinado o arresto dos seus bens que sejam suficientes para garantir o valor não pago, acrescido das custas e despesas, sem prejuízo de eventual procedimento criminal nos termos do já referido artigo 825.º do Código de Processo Civil e, sendo ainda, simultaneamente, executado no próprio processo para pagamento daquele valor. #################### O comprador assumirá todos os custos e despesas inerentes ao registo do imóvel adquirido, incluindo o pagamento das respetivas obrigações fiscais. ####################