Comercial · T4+ — Redondo, Redondo, Évora
Avenida Gien, 7170-128
Prédio URBANO, situado em Redondo, Rua das Falcoeiras, Zona Industrial de Redondo, Lote 53, confronta de norte: Lote 45, sul: Lote 58 e 59, nascente: Via Pública, poente: Rua 5, inscrito na matriz sob o artigo 6379, freguesia: Redondo, descrito na Conservatória do Registo Predial de Redondo sob o nº 2075
O prédio situa-se na zona sul de Redondo, dispondo de bons acessos e boa capacidade de estacionamento na envolvente próxima. O edifício datará da década de 2000, é em propriedade total, desenvolvendo-se em dois pisos (rés-do-chão e um piso elevado). No rés-do-chão o armazém é composto por uma área ampla, dois balneários e um hall de entrada; no 1º andar, destinado a escritórios, é composto por corredor, instalações sanitárias e três divisões, apresentando um pé direito máximo de 8,70m. O prédio apresenta estrutura metálica, paredes de alvenaria rebocadas e pintadas, e cobertura em chapa metálica com isolamento térmico, tipo sandwich. O pavimento do armazém (área ampla) é em betão afagado, tal como no logradouro, sendo nas restantes zonas em mosaicos cerâmicos. Os escritórios têm teto falso em placas de gesso e iluminarias embutidas. As janelas interiores e exteriores são em alumínio lacado com vidro simples e sem proteções. As portas interiores são em alumínio. O portão principal e o portão de acesso ao logradouro posterior são metálicos em fole de correr. O armazém está equipado com sistema de alarme e de incêndio e possui uma fossa de trabalho oficinal. Os materiais e a tipologia de construção do armazém são correntes. O estado de conservação é razoável, existindo várias infiltrações nas zonas de paredes sob as caleiras e existindo a necessidade de pintura interior e exterior.---------------------------------------------------------------------------------- O prédio tem as seguintes áreas: - área total de terreno: 698,20 m2; - área de implantação: 465,50 m2; - área de escritórios: 85,00 m2; - área de logradouro: 232,76 m2. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - É da exclusiva responsabilidade dos interessados a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. Recomenda-se a verificação prévia do estado do bem. A falta da averiguação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Para agendamento de visita, deverá entrar em contacto com a fiel depositário, através do separador "VISITAS". ----------------------- NOTA: Deverá ser contactado preferencialmente por TELEFONE)---------------------- NOTA: Não é possível anular uma licitação depois de esta ser concretizada. A licitação é definitiva e não pode ser revogada, anulada ou por qualquer forma alterada.