Apartamento · T1 — Braga (São Vítor), Braga, Braga
4710-413
O prédio urbano encontra-se em venda no âmbito de processo de inventário. O valor base atribuído foi fixado pelo Tribunal. Imóvel excelentemente localizado junto ao Centro Comercial Braga Parque, correspondente a um apartamento do Tipo T1, com lugar de garagem, sito no 9º andar, com desafogadas vistas sobre a cidade, com todas as divisões com janela e acesso a varanda, com boa exposição solar, boas áreas, sem indícios de humidades ou outras patologias, necessitando, no entanto, de remodelação da cozinha. O imóvel encontra-se situado em zona residencial/comercial, dotado de 2 elevadores, com bons acessos à autoestrada e com proximidade de vários estabelecimentos comerciais/serviços. O imóvel encontra-se em razoável estado de conservação. Valor do condomínio – cerca de 55,81 € + Fundo Comum de Reserva – 5,58 € Quota Seguro Coletivo (Anual) – 45,11€ O fiel depositário é o Agente de Execução que deverá de ser previamente contactado para eventuais esclarecimentos e/ou visitas ao imóvel. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado de conservação do bem imóvel, pelo que deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel em causa é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra pelo que se reitera aos interessados na aquisição, que devem proceder à verificação prévia do mesmo antes da apresentação de qualquer proposta. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda e não poderá assim ser motivo invocável de nulidade de venda. O fiel depositário do imóvel é o Requerido, pelo que deverá este ser previamente contactado para eventual esclarecimento e/ou visita ao imóvel. Após o fecho do leilão, o/a proponente da proposta mais elevada é notificado para, no prazo de 15 dias, proceder ao depósito do valor integral do preço oferecido, bem como dos impostos a que haja lugar. Fica obrigado ao depósito do preço com as consequências previstas no artigo 825.º do Código de Processo Civil, nomeadamente por decisão do Juiz «o arresto em bens suficientes para garantir o valor em falta acrescido das custas e despesas, sem prejuízo de procedimento criminal e sendo aquele, simultaneamente, executado no próprio processo para pagamento daquele valor e acréscimos.» Tenha em atenção que existem vários procedimentos previstos na lei que podem ditar um desfecho diverso do expectável, a saber: a) Exercício do direito de remissão; b) Exercício do direito de preferência; c) Insolvência do(s) executado(s); d) Pagamento da dívida ou acordo de pagamento; e) Eventual verificação de irregularidade que dita a invalidade da venda.